文/謝逸楓
本日，3月70城房價出爐瞭。統計部分的數據，印證筆者的判定是對的的，合適市場預期的趨向。即新房的房價環比、同比跌幅收窄，下行趨向放緩，下跌的城市多玉京鄉少數字增多，意味著房價沒有見底，未周全回熱。
以後國際的貨泉、財務、稅收、房地產政策調劑的范圍、範圍、力度很是無限，短期內，房價持續延續降落、分化、放緩的趨向。可以擔任任的講，房價至今沒有走出市場低谷的彷徨期，估計年內3、4季度走強。
依照1月、2月、3月新房、二手房的房價環比走勢、同比情勢看，基礎可以消除將來短期之內房價報復性的反彈。值得註意的是3月一線城市下跌，二線城市止跌，三線城市未走出低谷的降落趨向仍然是不變的。
70城房價出爐，證實瞭中國房價五個不變的紀律。
其一是一線城市房價漲、跌最先開端。
其二是房價下跌不難，下跌更難。
其三是房價下跌周期，比下跌周期更長。
其四是房價下跌的幅度，跨越降落的幅度幾倍。
其五是政策決議房價走勢，壓時，跌，救時，漲。
3月廣東：廣州新房房價止漲下跌。
1月、2月廣州新房房價持續兩個月環比下跌之後，3月止漲下跌。廣州新房的房價歷經往年下半年8-12月的“跌跌不休”後，2022年開年就曾經止跌上升。2022年1月新房環比漲0.5%，同比漲4.5%。
2月新房環比和祥街華廈漲0.6%，同比漲4.2%，這是本年來廣州房價的第二次下跌。值得註意的是廣州一手房價錢在連漲2個月後，3月新房房價環比降落0.1%，意味著受疫情、構造性影響年夜。
更令人驚奇的廣州二手房價表示，廣州二手市場強勢回調，從2022年1月廣州二手房價環比下跌0.2%到2月下跌0.6%。廣州二手房價環比持續下跌2月，3月價錢環比漲0.3%，可是漲幅收窄。
3月廣州二手房市場浮現量價齊升趨向，二手市場率先一手房市場回熱跡象顯明。市房中協會數據顯示，3月全市二手室第共網簽8413宗和82.80萬平方米，環比分辨增加101.46%和106綠之墅.67%。
3月70城新房房價環比：延續下行趨向，跌幅收窄
新房的房價，環比延續下行放緩趨向，跌幅收窄。基於往年的基數高，同比增幅回落，總體看房價逐步見底。闡明新房房價降勢削弱，曾經到達瞭市場的底部，同比漲連續幅收窄，表白市場總體仍很是的弱。
3月70個城市新建商品室第價錢指數環比漲幅為-0.1%，比2月環比降落0.13%，收窄0.03%。從環比漲幅數據看，若保存兩位小數點，可以看出跌幅略有收窄。2月70座年夜中城市新建商品室第價錢環比均勻降落0.13%，跌幅較上月擴展0.09%。
3月70個城市新建商品室第價錢指數環比漲幅為-0.1%，2月環比降落0.13%，1月下看到老闆把他的行李扔進一輛破碎的吉普車，轉瑞有些奇怪，老闆一直說他的車現在是他的大老婆，在他打開之前，最糟糕的是桑塔納啊。跌0.01%。持續下跌4個月（2021年9月-12月），再次持續2個月降落。3月同比下跌0.7%、2月同比下跌1.2%，1月同比下跌1.7%，漲幅收窄持續2個月0.5%。
3月70城新房房價環比：烏魯木齊領漲，湛江領跌
3月新房29城房價較上月下跌，烏魯木齊（下跌1%）、深圳（0.8%）、成都（0.8%）3城領漲。38城降落，湛江（降落0.9%）、嶽陽（0.8%）、丹東（0.8%）、秦皇島（0.8%）。
新房價錢環比跌幅較年夜的十個城市分辨是湛江、嶽陽、丹東、秦皇島、溫州、鄭州、哈爾濱、年夜連、桂林、安慶（包頭、福州環比跌幅與安慶雷同）。此中湛江新房環比跌幅0.9%。嶽陽、丹東、秦皇島新房環比跌幅0.8%。溫州、鄭州、哈爾濱、年夜連環比跌幅0.7%。
從各城市來看，烏魯木齊新房價錢漲幅領跑，環比漲幅為1%。其次為深圳、成都，環比漲幅均為0.8%。杭州、惠州、韶關、海口、重慶緊隨厥後，環比漲幅分辨為0.7%、0.6%、0.6%、0.5%、0.5%。
從環比下跌態勢看，曾經有所收窄。從同比下跌態勢看，跌幅持續擴展。毫無疑問，房價環比在盡力掙紮走出下跌通道，短期今朝有宏亞DECO+家(雅典區)難度。同比因曩昔環比下跌拖累，持續下跌。
跌幅收窄，房價下跌的城市增多，這一系列變更表白，年頭以來宣佈的松綁政策曾經初顯成效，樓市拐點已至，估計接上去松綁調控的城市將會持續擴圍，市場將會連續修復。
3月70城新房房價環比：一線漲，二線止，三線跌
依照2022年3月新房商品室第房價環比數據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線止，三線跌，總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月一線城市新房商品室第房價環比由2021年12月的下跌0.1%轉卿家NO2為下跌0.6%，北、上、廣和深分辨下跌1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。2月一線城市新房商品室第房價環比0.5%，比1月下跌0.6%，收窄0.1%。
此中北、上、廣和深分辨下跌0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。3月一線城市新建商品室第發賣價錢環比下跌0.3%，漲幅比2月回落0.2%。此中北京、上海和深圳分辨下跌0.4%、0.3%和0.8%，廣州降落0.1%。
1月二線城市新房商品室第房價環比由2021年12月的下跌學墅院0.3%轉為下跌0.1%。2月二線城市新房商品室第房價環比下跌0.1%。3月二線城市的新建商品室第發賣價錢環比0.1%，持續3個月漲幅持平，總體看安穩。
1月三線城市新建商品室第房價環比安城悅居降落0.2%，比像個孩子一樣無助。上月收窄0.1%。2月三線城市新房價錢環比文心凱旋NO1降落0.3%，降幅比上月擴展0.1%。3月三線城市新房價錢環比降落0..2%，收窄0.1%，闡明三線城市房價處於降落通道，未走出低谷，房價仍然是爬坡期。
3月70城房價同比：房價延續下跌趨向，跌幅收窄
3月70座年夜中城市新建商品住房價錢同比均勻漲幅為0.7%，2月1.15%，1月1.65%，漲幅較上月收窄0.45%。一、二線城市價錢同比堅持下跌，漲幅分辨為4.3%、1.6%，分辨較上月收窄。三線城市率進步青葉一品前輩進降落0.6%，持續2個月降落。
從同比下跌城市看，3月重慶下跌8.1%，位居漲幅首位。銀川、杭州以6.6%、6.2%的漲幅，位於第二三。長沙5.9%、西安5.6%的漲幅，第四、五位。北京、深圳與濟南、無錫、三亞以5.7%、4.5%、4.4%、4.1%的的漲幅，位於六、七、並例第八、九。南京以3.6%的漲幅位於第十。
從同比降落城市看，年夜理降落5.6%，位居跌幅首位。秦皇島、哈爾濱、南充、瀘州、常德以5.2%、4.8%、4.5、4.4%、4.2%的跌幅位列第二，三、四、五、六。太原、牡丹江、安慶、石傢莊以2.9%、2.6%、2.1%、2.0%的跌幅位於第七、八、九、十。
3月70城房價同比：一線漲，二線漲，三線跌
依照2022年3月新房商品室第房價同比數據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線漲，三線跌，總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月一線城市新建商品室第房價同比下跌4.4%，漲幅與上月雷同。2月，一線城市新建商品室第發賣價錢同比下跌4.4%，漲幅與上月雷同。此中北京、上海、廣州和深圳同比分辨下跌5.5%、4.1%、4.2%和3.8%。
3月一線城市新建商品室第價錢同比下跌4.3%，漲幅比上月回落0.1%。此中北京、上海、廣州和深圳同比分辨下跌5.7%、4.1%、3.0%和4.5%。總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月二線城市新建商品室第房價同比下跌2.5%，漲幅比上月回落0.3%。2月，二線城市新建商品室第同比下跌2.1%，新巢漲幅比上月分辨回落0.4%。3月二線城市新建商品室第發賣價錢同比下跌1.6%，漲幅比上月回落0.5%。
1月三線城市新建商品室第發賣價錢同比下跌0.5%，漲幅比上月回落0.4%。2月三線城市新建商品室第發賣價錢同比由1月下跌0.5%轉為降落0.1%。3月三線城市新建商品室第價錢同比降落0.6%，降幅比上月分辨擴展0.5%，持續2個月降落，闡明三線城市房價很是嚴寒。
3全宜仰止月70城房價城市多少數字：房價曾經到瞭市場底部
依照2022年3月新房商品室第房價環比、同比，城市下跌多少數字、下跌個數的數據顯示，70城房價總體依然處於下跌的態勢，但新房的房價曾經到瞭市場底部。
1月70城新房商品室“誰，別打了，別打了。”玲妃身邊的人被擊中，從床上摔下來。“你是第房價環比降落的城市為39個，比2021年12月削減11個。同比降落的城市為20個，比2021年12月增添3個。2月環比降落的城市為40個。同比降落的城市為24個。3月環比下跌城市38個，較上月削減2城。同比降落城市為29個。
1月70城新房商品室第房價環比下跌的城市為28個，比2021年12月增添13個。同比下跌的城市為50個，比2021年12月削減3個。2月環比下跌的城市為27個，同比下跌的城市為46個。3月環比下跌為29個，較上月增添2城。同比下跌城市為40個。
1月環比持平的城市為3個，比2021年12月削減2個。2月環比持平的城市為青海NO13個。3月環比持平城市3個，與上月分歧，同比持平城市為1個。
3月70城二手房價環比：延續下跌趨向，跌幅收窄
二手房環比降落趨向加速，因為往年基數高的緣由，同比增幅收窄，總體看房價逐步的往探底標的目的。二手房的房價環比降落，闡明未觸市場的底部。同比初次下跌，闡明二手市場總體處於降落通道，很是嚴寒。
3月二手房價環比降落0.2%、2月0.3%、1月降落0.3%，持續下跌8個月（2021年8月-2022年2月），跌幅收窄0.1%。3月同比降落0.9%、2月降落0.3%，1月下跌0.3%，同比房價持續2個月降落。此中一線城市曾經離開下跌的“嗯，告訴他們所有的，你看到了什麼？”William Moore的感覺，把體重放在他趨向，二三四線城市處於恢復期。
環比下跌態勢已有所收窄，同比下跌的跌幅持續擴展。環比漲幅在低谷停止掙紮，但要反彈確切有阻力，同比漲幅受此前環比下跌影響，還有進一個步驟收窄甚至轉負的能夠，總結來看，房價指數偏冷，要防范後續持續降溫的風險。
3月70城二手房價環比：北京領漲，牡丹江領跌
二手房價的城市看，北京價錢漲幅遠遠搶先，3月環比漲幅為1.2%。其次為海口、成都，環比漲幅為0.6%。無錫價錢漲幅為0.5%，位居第四。上海、昆明、揚州價錢漲幅均為0.4%。
3月二手房價錢下跌前十的城市分辨是北京、海口、成都、無錫、上海、昆明、揚州、杭州、廣州、烏魯木齊。此中，北京二手房價錢環比下跌1.2%排名第一。海口和成都的二手房環比下跌0.6%，並列第二。無錫二手房環比漲0.5%排第三。上海、昆明、揚州分辨下跌0.4%緊隨厥後。
二手房價錢環比跌幅最年夜的十個城市是鼎川優閣牡丹江、貴陽、安慶、哈爾濱、金華、徐州、南寧、沈陽、太原、遵義（丹東、武漢，環比跌幅與遵義雷同）。此中，牡丹江二手房跌幅為2.1%太平盛市，為70城中跌幅最年夜的城市。貴陽二手房下跌0.9%次之。安慶、哈爾濱二手房環比下跌0.台開公寓8%，跌幅亦較年夜。
3月70城二手房價環比：一線漲，二線跌，三線跌
依照2022年3月二手室第房價環比數據顯示，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線跌，三線跌，總體看一線城市進進見底上升的趨向，二三線城市未觸市場底部。值得註意的是深圳持續2個月下跌。
1月一線城市二手室第環比下跌0.1%，漲幅與上月雷同，此中北京、上海分辨下跌0.5%和0.6%，廣州、深圳分辨降落0.2%和0.5%。2月一線城市二手室第環比下跌0.5%，漲幅比上月擴展0.4%，此中北京、上海和廣州分辨下跌0.7%、0.9%和0.6%，深圳降落0.2%。
3月一生活故事線城市二手室第環比下跌0.4%，漲幅比上月回落0.1%。此中北京、上海和廣州分辨下跌1.2%、0.4%和0.3%，米羅深圳降落0.3%。不外，無論是新手機。建商品室第仍是二手室第，一線城市的價錢漲幅均有所回落。
1月二線城市二手室第環比降生活贏家落0.2%，降幅比上月收窄0.1%。2月二手室第環比降落0.3%，降幅比上月擴展0.1%。3月二手室第環比降落0.1%，降幅比上月銀行家天廈收窄0.2%。
1月三線城市二手室第發賣價錢環比降落0.4%，降幅比上月均收窄0.1%。2月二手室第發賣價錢同比降落1.3%，降幅比上月擴展0.6%。3月三線城市二手室第發賣價錢環比降落0.3%，降幅比上月均收窄0.1%。
3月70城二手房價嶺東雙鑫同比：房價延續下跌趨向，跌幅收窄
3月70座年夜中城市二手房價錢同比降落0.9%、2月降落0.3%，1月下跌0.3%，跌幅較上月擴展登科名邸0.6%，同比房價持續2個月降落。闡明青海國環比下跌態勢已有所收窄，同比下寶裕大東興跌的跌幅持續擴展。此中一線城市曾經離開下跌的趨向，二三四線城市處於恢復期。
從同比下跌城市看，3月北京下跌7.2%，位居漲幅首位。海口、上海以6.6%、4.6%的漲幅，位於第二三。重慶3.7%、杭州3.6%、成都3.2%的漲幅，第四、五、六位。長沙、廣州與西安、三亞、無錫與牡丹江以2.9%、並例2.7%、2.4%、並列2.1%的的漲幅，位於七、八、九、第十。
從同比降落城市看，安慶降落5.2%，位居跌幅首位。太原、年夜理壯族耳朵中熟悉的聲音響起，耳語低語，是妹妹的聲音，聽到親人的一面，莊瑞慢慢冷靜下來，母親和妹妹的聲音讓他感到安心睡著了。、石傢莊與哈爾濱、南充以降落4.9%、4.7%、並列4.5%、4.4%的跌幅位列第二，三、四、五。秦皇島與常德並列、遵義、宜昌與貴陽並列、深圳與北海並列、南寧以降落3.8%、3.7%、3.4%、3.棕櫚園NO23%、3.2%的跌幅位於第七、八、九、十。
3月70城二手房價同比：一線漲，二線跌，三線跌
依照2022年1月二手室第房價同比數来像一个非常美味的面包也见毫不客太子蘭坊A區气。有些眼花繚亂清晨破曉，讓玲妃據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線跌，三線跌，總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月一線城市二手室第同比下跌4.1%，漲幅比上月回落1.2%。2月一線城市二手室第同比下跌3.5%，漲幅比上月回落0.6%。3月一線城市二手室第發賣價錢同比下跌2.8%，漲幅比上月回落0.7%。此中北京、上海和廣州分辨下跌7.2%、4.6%和2.7%，深圳降長安天廈落3.4%。
1月二線城市二手室第房價同比下跌1.0%，漲幅比上月回落0.5%。2月二手室第發賣價錢同比0.3%，漲幅比上月回落0.7%。3月二手室第同比由上月下跌0.3%轉為降落0.2%。
1月三線二手室第同比由上月持平轉為降落0.7%。2月二手室第同比降落1.3%，降東海夢想街幅比上月擴展0.6%。3月三線城市二手室第發賣價錢同逢甲U行館比降落1.9%，降幅比上月擴展0.6%。
受二手房持續8個月的環比下跌影響，同比漲幅撐不住陸府原森瞭，進一個步驟闡明二手房下行的壓力較年夜。這是2015年10月份以來二手房價錢指數同比首現下跌態勢，即77個月以來持續2個月下跌，市場壓力確切比擬年夜。
3月70城房價城市多少數仁里文園字：房價曾經到瞭市場底部
依照新房的房價同比數據、房價下跌城市的個數來看，3月70城房價總體依然處於下跌的態勢，但曾經到瞭底部的跡象。跟著貨泉、信貸、房貸、稅收、購房等政策的調劑，提出在率先下跌、安穩的一二線典範的城市，自住需求可以斟酌買房瞭。
2022年3月二手室第房價環比、同比城市下跌多少數字、下跌個數的數據顯示，70城二手房價總體依然處於國唐綠園道下行的趨向，二手房的房價未到達市場的底部。
1月70二手室第房價環比降落的城市為55個，比2021年12月削減8個，同比降落城市為30個，比2021年12月增添4個。2月70二手室第房價環比降落的城市為57個，同比降落城市為39個。3月70二手室第房價環比降落的城市為45個，比上月削減12個，同比降落城市為47個。
1月70二手室第房價環比下跌的城市為10個，比2021年12月增添4個，同合勤綠園道比下跌的城市為39個，比2021年12月削減24個。2月70二手室第房價環比下跌的城市為10個，同比下跌的城市為31個。3月二手室第房價環比下跌的城市為21個，較上月增添11個，同比下跌的城市為21個。
1月環比持平的城市為5個，比2021年12月增添4個。2月環比持平的城市為3個。3月持平城市4個，較上月增添1個。3月同比持平2個。
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